使用權資產(chǎn)，是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權利。新準則下，無論是融資租賃還是經(jīng)營租賃，對于承租人而言都不再進行區(qū)分，都要通過統(tǒng)一設置的“使用權資產(chǎn)”科目進行處理，簡化處理的短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃除外。短期租賃：是指在租賃期開始日，租賃期不超過12個月的租賃。包含購買選擇權的租賃不屬于短期租賃。低價值資產(chǎn)租賃：是指單項租賃資產(chǎn)為全新資產(chǎn)時價值較低的租賃，通常情況下，符合低價值資產(chǎn)租賃的資產(chǎn)全新狀態(tài)下的絕對價值應低于人民幣40000元。
使用權資產(chǎn)的初始計量成本包括：
1、租賃負債的初始計量金額：租賃負債在租賃期開始日的現(xiàn)值，反映承租人未來需支付的租金總額。
2、在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額：扣除已享受的租賃激勵相關金額（如租金減免、租金返還等）。
3、承租人發(fā)生的初始直接費用：如談判費用、律師費、差旅費等與租賃直接相關的費用。
4、復原成本（現(xiàn)值）：預計拆卸、移除租賃資產(chǎn)、復原場地或?qū)①Y產(chǎn)恢復至租賃條款約定狀態(tài)的成本。
注意：承租人發(fā)生的租賃資產(chǎn)改良支出不屬于使用權資產(chǎn)，應當記入“長期待攤費用”科目。另外，為使使用權資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)發(fā)生的成本應計入固定資產(chǎn)。?這些成本包括但不限于運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務費等。?